全文は
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あおぞら銀行が「アメリカ不動産ローン」(商業用不動産を含む)へ投資していた事に世界は驚いていたのです。
アメリカのオフィス向け不動産ノンリコースローンへの対応としてあります、
ノンリコースローンは日本ではほとんどありませんがアメリカでは普通の事で、
ノンリコースローンまたは非遡及型融資とは、返済の原資とする財産の範囲に限定を加えた貸付方法で、つまり原資となる物件を返済すれば全てチャラという事です。
原資の物件を売却し残る負債は銀行がかぶります。
日本の銀行が慣れない融資方法に手を出していた事に驚いたのです、2020年アメリカNYに子会社Aozora North America, Incを設立して金融業務を開始した時からだろうと推察した。
株主でもないので、精査しないがアメリカ商業用不動産はこれから更に悪化すると予測している。
Fedは利下げをすると「根拠のない観測」をしている市場関係者はアメリカ商業用不動産は復活するだろうと淡い期待を抱いているようだがね。
